申博网站市场库存过剩迪拜房价暴跌
2019-03-03 19:14:43   来源:申博网   评论:0 点击:

申博网站迪拜喺今年可能要挥手告别地产嘅「黄金时代」。根据第一太平大卫斯中东公司发布嘅阿联地产报告显示,今年1月,迪拜有房价暴跌18%,市中心嘅楼盘都跌去11%。而地产库存过剩、油价下跌、钱缩水同政局动荡都系造成阿联酋各地房价持续走低嘅「罪魁祸首」。
    申博网站迪拜喺今年可能要挥手告别地产嘅「黄金时代」。根据第一太平大卫斯中东公司发布嘅阿联地产报告显示,今年1月,迪拜有房价暴跌18%,市中心嘅楼盘都跌去11%。而地产库存过剩、油价下跌、钱缩水同政局动荡都系造成阿联酋各地房价持续走低嘅「罪魁祸首」。
    华尔街见闻此前提到,迪拜房价自2015年见顶以嚟已经下跌约25%,成为过去两年全球楼市中表现,最差嘅城市之一。迪拜2018年嘅房价同比下降22%,第一太平大卫斯嘅中东公司执行长StevenMorgan采访时指出,受到2018年全球经济波动嘅连锁反应,阿联嘅房价有所下跌。
    中东一区知名地产谘询公司CavendishMaxwell发布报告称,2019年1月,迪拜平均成交价为269万迪拉姆。其中,一套楼均价180万迪拉姆,一栋别墅均价470万迪拉姆。
    分地段睇,BusinessBay嘅两房间楼价格下跌咗18%;TheGreens嘅三房间楼价格下跌11%;迪拜市中心嘅一房间楼价格都下跌咗11%。
    除咗楼,单栋式别墅同联排别墅市场都出现下滑。AlFurjan四房间住宅同Springs嘅三房间联排别墅价格下跌咗9%;Mira嘅三房间联排别墅价格下跌咗8%;ArabianRanches四房间价格下跌咗8%;位於黄金地段嘅DubaiMarine嘅两居楼都下跌7%。
    跌跌跌,世界最高建筑——迪拜塔嘅房价都下跌咗近12%。其实,迪拜由2015年以嚟,各类住宅都处在下行区间。除咗迪拜,周边城市都冇涨。报告指出,阿联三大城市迪拜、沙迦、阿吉曼组成嘅大都市圈,喺2018年嘅房价均有所下跌。
    地产库存过剩、油价下跌、钱缩水同政局动荡都系造成阿联酋各地房价持续走低嘅「罪魁祸首」。首当其冲嘅就系迪拜嘅库存压力太大。自2017年迪拜宣布获得2020年世愽会举办权起,无地产商为咗藉住势,启动咗唔少地产专案。近段时间,多个地产项目近期交付在即,导致市场库存激增。
    为咗加大去库存嘅力道,迪拜土地局推出投资者推广计划,等咗好耐多啲嚟自印度、巴基斯坦、英国、美国、中国嘅投资者喺迪拜置业。
    当然,喺业内人士。睇嚟,迪拜嘅房价下跌唔系都系衰。阿联酋某房产仲介主管表示,房价下跌益咗市场人筛盟塞嘅房产仲介,从而畀更有经验同更专业嘅仲介脱颖而出,呢系房产市场走向成熟嘅必然阶段。根据阿联政府嘅资料显示,宜家阿联仲活跃住3680家房产仲介。

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